ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス

  • 兵庫県神戸市中央区山本通三丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 三宮駅 徒歩15分

  • 2003年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より15.6%割高

販価
11,990万円
108.1万円/㎡
相場
10,376万円
93.5万円/㎡
6,042
8,932
11,821
14,710
AI査定結果
推定相場価格
10,376万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,932万円〜11,821万円
80.5万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス
11,990万円（108.1万円/㎡）/ 2階 / 110.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0511,990万円108.1万円2階 110.96㎡ 3LDK-
2025/02/269,880万円89.0万円2階 110.96㎡ 3LDK南東
2024/11/0211,500万円103.6万円2階 110.96㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は86.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス
神戸市中央区山本通三丁目
三宮駅15分 11,990万円108.1万円110.96㎡3LDK2階 / 4階建 -2003年19戸RC
2025/10/04ファミール諏訪山ベアジュール
神戸市中央区再度筋町
県庁前駅11分 7,990万円82.8万円96.54㎡4LDK9階 / 9階建 南東2003年21戸RC
2024/07/28ワコーレ山本通アヴァンツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅8分 10,480万円99.6万円105.21㎡3LDK10階 / 10階建 南東2002年49戸RC
2023/10/13ファスタージュ北野ハンター坂
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅9分 8,480万円86.3万円98.28㎡3LDK5階 / 7階建 南西2004年20戸RC
2025/05/10ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 6,980万円83.0万円84.1㎡1LDK+S3階 / 9階建 南2003年65戸RC
2025/10/24ロイヤル神戸北野通り
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅4分 8,980万円81.3万円110.47㎡3LDK8階 / 8階建 南2004年47戸SRC
2024/03/21セレッソコート神戸花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 8,350万円83.4万円100.09㎡3LDK9階 / 9階建 東2006年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.4%下落、神戸市中央区では21.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
55.2万円/㎡
前年比-9.4%
神戸市中央区
108.1万円/㎡
前年比+21.7%

マンション概要

マンション名ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス
所在地兵庫県神戸市中央区山本通三丁目
交通神戸市西神・山手線三宮駅徒歩15分
築年月2003年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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